Кадастровый учет в вопросах и ответах
В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области состоялась рабочая встреча специалистов учреждения с кадастровыми инженерами по вопросам осуществления кадастровой деятельности в 47 регионе.
В ходе встречи заместитель начальника отдела кадастрового учета Филиала Юлия Михеева ответила на вопросы кадастровых инженеров.
Каким образом осуществляется внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
В настоящее время при поступлении в орган кадастрового учета заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства осуществляется запрос в орган технической инвентаризации (ОТИ) на данный объект недвижимости. В случае поступления ответа на запрос при обработке заявления вносятся сведения на основании документов из ОТИ. Если на день принятия решения ответ на запрос не поступил, принимается решение об отказе в соответствии с ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре.
По мере поступления ответа на запрос в виде документа, на основании которого возможно внесение в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, после принятого решения органом кадастрового учета по настоящему заявлению орган кадастрового учета вносит сведения о таком объекте самостоятельно.
Можно ли менять вид объекта капитального строительства (ОКС) в порядке государственного кадастрового учета изменений?
Нет. Изменение вида объекта недвижимости в порядке подачи заявления о государственном кадастровом учете изменений не предусмотрено действующим законодательством.
Какие помещения не учитываются при постановке на ГКУ многоквартирного дома и помещений в нем?
В соответствии с письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 16.03.2014 № 10-0877-КЛ межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты не относятся к помещениям и, соответственно, не подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости (помещений).
Что делать, если кадастровая стоимость помещения больше кадастровой стоимости здания, в котором расположено помещение?
В случае выявления ошибки в кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях об ОКС в части кадастровой стоимости или посредством письменного обращения.
Как поставить на ГКУ части здания (жилого дома)?
В соответствии с письмами Минэкономразвития России от 17.07.2013 № ОГ-Д23-4041, от 03.10.2013 №ОГ-Д23-5404; Росреестра от 02.04.2014 № 10-1143-КЛ постановка на ГКУ частей здания (жилого дома) может быть осуществлена в качестве жилого помещения (в графе вид жилого помещения технического плана помещения проставляется знак «—»), расположенного в таком жилом доме.
Как отобразить контур здания и помещения на Чертеже в техническом плане при наличии веранды, террасы и тому подобное?
В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.
В контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже (Схеме): арки (проезды) в зданиях, выступающие части стен здания (пилястры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра, проекция подземных конструктивных элементов здания, лестницы, ступени, уличный вход в подвальный этаж, площадки для разгрузки, открытые площадки без ограждений.
Следующее совещание сотрудников Кадастровой палаты по Ленинградской области и кадастровых инженеров пройдет 21 мая 2014 года.
Источник: агентство "Леноблинформ"
Рекомендуемые новости
Рабочая группа по СВО представила Президенту новые решения по дополнительным мерам поддержки бойцов и их семей
25 апреля 2024Очередной доклад рабочей группы по СВО направлен Президенту. В нём, в частности, предлагается рекомендовать банкам и страховым компаниям не учитывать статус бойцов спецоперации в расчётах страховки при оформлении кредитов, сообщил глава группы, секретарь Генсовета «Единой России» Андрей Турчак.
Более 3,5 тысяч активистов «Единой России», МГЕР и «Волонтеров Победы» провели субботники по благоустройству памятников Великой Отечественной войне
23 апреля 2024Молодогвардейцы привели в порядок братские могилы и территории памятников в 58 регионах.
Ленобласть в четвертый раз стала лучшей по благоустройству в России
22 апреля 2024Ленинградская область четвертый год подряд лидирует в реестре лучших практик Минстроя России по благоустройству. В этом году в него вошли семь проектов площадей, парков, набережных, скверов, спортивных и детских площадок от региона.
Спрашивали? Отвечаем!
22 апреля 2024Ответы на вопросы, поступившие Губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко от жителей Ленинградской области в ходе прямой телефонной линии 19 февраля 2024 года.
В Волхове провели региональный фестиваль ГТО
22 апреля 202417 апреля в ФОК «Левобережный» в Волхове стартовал Областной фестиваль по ГТО среди школьных спортивных клубов, в рамках Региональной школьной спортивной лиги.
«Единая Россия» во второй раз проведет летний этап Всероссийского спортивного марафона «Сила России»
17 апреля 202417 марта завершился зимний этап «Силы России». Летний этап марафона стартует 1 июня и продлится до 10 августа – Дня физкультурника.
Новый конкурс грантов — новые возможности
15 апреля 2024Продолжается приём заявок на второй в этом году конкурс грантов губернатора Ленинградской области — общая сумма поддержки социальных инициатив НКО составит 25 млн рублей, отбор организаций будет проходить на муниципальном уровне.
Стартовал региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону
15 апреля 202413 апреля начался региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону. На открытии от лица координатора проекта «Детский спорт» в Северо-Западном федеральном округе – Вячеслава Комарова, а также руководителя федерации школьного спорта РФ – Ирины Родниной, Секретарь первичного отделения Партии Александр Русских поприветствовал участников.
