Кто ответит за чистоту возле дома?
Жители деревни Старая Малукса жалуются на безобразное состояние придомовой территории между 30-м и 22-м домами, характеризуя ее как «болото между жилыми домами». Вода, грязь, старые аварийные деревья, отсутствие скамеек, тротуаров, нарушение правил парковки (водители паркуют свои автомобили за полметра от окон) и мигающий фонарь под окнами – так они описывают состояние территории, предназначенной для их комфорта и отдыха. По словам жителей, с данной проблемой они обращались в обслуживающую организацию ООО «Мга РЭКЖКХ» и администрацию поселения. К сожалению, никаких результатов это не дало.
С просьбой прокомментировать ситуацию и ответить на вопрос, когда планируется благоустройство придомовой территории между многоквартирными жилыми домами в Старой Малуксе, редакция «Ладоги» обратилась в ООО «МгаРЭКЖКХ» – организацию, обслуживающую указанные дома и прилегающие к ним территории, и в администрацию Мгинского городского поселения.
Мы получили ответ за подписью заместителя главы администрации Владимира Бубнова, в котором говорится:
«В соответствии с п. 1 статьи 36 главы 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
На основании п. 6.1 статьи 2 главы 1 Жилищного Кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
В ноябре 2014 года советом депутатов МО Мгинского городского поселения утверждён бюджет на 2015 год, в котором финансовые средства на ремонт дворовых территорий в п. Старая Малукса не предусмотрены.
Собственники жилых помещений многоквартирных домов могут производить ремонт дворовой территории за счет собранных взносов собственников помещений совместно с управляющей компанией.
Администрацией МО Мгинское городское поселение проводятся ежегодные месячники, субботники по благоустройству дворовых территорий и конкурсы «Чистота», в которых предлагается принимать непосредственное участие жителям многоквартирных домов.
По заявкам жителей администрация готова предоставить необходимые материалы для проведения данных мероприятий».
К сожалению, ООО «МгаРЭКЖКХ» не удостоило нас своим комментарием. По-видимому, неспроста. Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство.
А содержать придомовую территорию в чистоте и порядке обязана управляющая компания, с которой у собственников заключен договор. В данном случае – ООО «МгаРЭКЖКХ». Организация обязана поддерживать придомовую территорию в полном порядке в соответствии со всеми санитарными и градостроительными нормами. В противном случае именно она несет ответственность за ненадлежащее состояние оказанных услуг.
В соответствии с законом жильцы имеют право узнавать у своей управляющей организации, на что были потрачены их выплаты за содержание общего имущества, проверять качество и периодичность выполнения услуг по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому. Чтобы проблем не было, собственники должны действовать и принимать меры в случае некачественно выполненных работ. Не надо ждать, пока управляющая организация починит скамейки или облагородит прилегающую территорию – нужно проявлять инициативу и требовать выполнения обязанностей на общедомовых собраниях. Если обслуживающая организация не выполняет свои обязанности, жители могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Если и это не поможет, жильцы могут самостоятельно, за свой счет благоустроить придомовую территорию, а потом выставить претензию компании на основании закона «О защите прав потребителей». Тогда уж заплатить УК придется «по полной».
Так что мер воздействия на нерадивую обслуживающую организацию более чем достаточно. Людям лишь надо проявлять активность и быть настойчивыми. И, конечно, нужно создать советы домов, которые будут непосредственно взаимодействовать с УК и добиваться от нее исполнения ее обязанностей. Этого требует сегодня от жильцов и российское законодательство.
Кстати, до 1 мая 2015 года все управляющие организации должны получить лицензию на осуществление своей деятельности. С вводом лицензирования у жителей появляется больше мер воздействия на управляющие организации, в том числе и с помощью общественного жилищного контроля, который обязаны осуществлять советы домов.
Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях (ст. 7 п.22) лицам, ответственным за содержание и ремонт общего имущества (в числе которого и придомовая территория), грозит административная ответственность в случае невыполнения в полном объеме своих обязательств, и предусматривается штраф в размере 50 тыс. руб. (юридическое лицо) и 5 тыс. руб. (должностное лицо).
Подготовила к печати Мария Светлова
Рекомендуемые новости
Социальный фонд РФ информирует
09 апреля 2024С начала 2024 года отделение Социального фонда Росси по Санкт-Петербургу и Ленобласти оплатило свыше 22 тысяч дополнительных выходных дней по уходу за детьми с инвалидностью.
Синявинская врачебная амбулатория отметила 35-летие
06 апреля 2024Для истории это миг, а для коллектива амбулатории - это значимая веха и бесценные воспоминания. Все меняется в жизни, но неизменным остаётся преданность выбранной профессии, желание и умение помогать людям в трудных ситуациях, заботиться об их здоровье.
Информативная встреча для будущих мам
06 апреля 2024В Кировском районе прошло мероприятие «Я стану мамой», посвящённое Дню беременных. С 2023 года в календаре значимых дат России появились Дни беременных – 7 апреля и 7 октября. Праздник отмечают два раза в год, когда жизнь обновляется, а потом приносит плоды. Цель – создание образа будущего – счастливой семьи, которая в ожидании новой жизни заполняется смыслами, содействие повышению рождаемости за счет формирования в обществе культуры бережного отношения к материнству и детству.
По предприятиям района
04 апреля 20243 апреля и.о. главы администрации Кировского района Сергей Ельчанинов совместно с заместителем по экономике и инвестициям Евгением Павловым и начальником отдела по развитию агропромышленного комплекса Александром Петровым посетили ООО «Консул». Предприятие осуществляет деятельность с 2016 года на территории Кировского района в посёлке Мга и занимается утилизацией и переработкой изношенных автомобильных шин всех видов.
Как получить соцпенсию в 2024 году?
03 апреля 2024Эксперт проекта НИФИ Минфина Дайнеко моифинансы.рф в интервью Газета.ру рассказала как оформить социальную пенсию в 2024 году.
Детский сад Шлиссельбурга — в числе лучших!
03 апреля 2024Детский сад «Золотой ключик» вошел в число победителей двух профессиональных Всероссийских конкурсов. Дошкольное образовательное учреждение приняло участие во Всероссийском смотре-конкурсе образовательных организаций «Достижения образования» и Всероссийской выставке-смотре «Детский сад: мир любви, заботы и внимания».
47 лет в Команде 47
02 апреля 2024Кировский район принимает поздравления в честь дня рождения!
В Ленобласти стартовал весенний призыв на военную службу
01 апреля 2024На территории Ленинградской области, в соответствии с указом президента России от 31 марта 2024 года, начинается весенний призыв на военную службу. Он пройдет с 1 апреля по 15 июля 2024 года. Срок службы составит один год.
