КУМИ

08 октября 2021

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 09.08.2021 г. №1421 объявляет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 1455 кв.м., кадастровый номер 47:16:0644001:246, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, п.ст. Войбокало, пер. Привокзальный, уч. 15.

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:

         55 494,00 (Пятьдесят пять тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 00 копеек.

         Размер задатка: 27 747,00 (Двадцать семь тысяч семьсот сорок семь) рублей 00 копеек.

         Шаг аукциона: 1 000,00 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

 Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

 Техническая возможность электроснабжения земельного участка имеется:

1.Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ВРУ-0,4 кВ объекта.

2.Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 15 кВт.

3.Категория надежности:

3.1. Электроприемники третьей категории – 15 кВт.

4. Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

5. Точка (и) присоединения и распределение максимальной мощности по каждой точке присоединения: 1(одна).

6. Точка присоединения – ближайшая опора Л-1 ВЛ-0,4 кВ от ТП-3202.

Точки присоединения мощности является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и Заявителем.

Объект находится на расстоянии менее 500 метров от сетей НлЭС.

7. Основной источник питания: ПС 110/10кВ №377 «Шум» ТП 10 кВ 3202 ф.377-01.

8. Резервный источник питания: отсутствует.

9.Мероприятия необходимые для присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго»:

9.1.Построить ВЛ-0,4 кВ направлением от опоры 12 Л-1 ВЛ-0,4 кВ от ТП-3202 до границ земельного участка (переход через дорогу), с применением провода марки СИП-2 сечением не менее 50 мм². Параметры ВЛ-0,4 кВ, объем работ уточнить проектом.

9.2.Смонтировать систему учета электрической энергии на ближайшей опоре отпайки от опоры 12 Л-1 ВЛ-0,4кВ от ТП-3202, с установкой трехфазных приборов учета прямого включения без трансформаторов тока (1 прибор учета).

10.Мероприятия, выполняемые Заявителем:

10.1.Подготовить для присоединения энергопринимающее устройство (электроустановку) Заявителя.

10.2.Электроснабжение электроустановок заявителя предусмотреть от ближайшей опоры отпайки от опоры 12 Л-1 ВЛ-0,4 кВ от ТП-3202, проложив магистраль 0,4 кВ до энергопринимающих устройств Заявителя.

10.3.Предусмотреть на вводе в ВРУ объекта установку автоматического выключателя с номинальным током расцепителя требуемого номинала.

10.4.Требования к учету электроэнергии:

Работы по организации учета электрической энергии выполняет ПАО «Россети Ленэнерго».

Срок действия технических условий:

Срок действия исходных данных для проектирования составляет 2 года.

По истечении срока действия исходных данных для проектирования или изменении условий заявки, Заявитель обязан обратиться в сетевую компанию за получением новых исходных данных для проектирования.

Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30.12.2020 №669-п и составляет 550 рублей, включая НДС 20% -91,67 рублей.

Указанный размер платы за технологическое присоединение является предварительным (ориентировочным), окончательный её размер будет определен при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

ПАО «Россети Ленэнерго» оставляет за собой право изменить технические решения при изменении параметров сети, появлении новых требований к проектируемым и реконструируемым объектам и т.п.

Настоящие исходные данные выдаются для проектирования и не являются основанием для производства строительно-монтажных работ. Окончательные технические условия будут выданы при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется, от существующей сети газораспределения среднего давления, проложенной в границах п.ст. Войбокало. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013г. № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Выписка из Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области

Согласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов от 19 декабря 2012 года № 51, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 06 октября 2017 года № 59, Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 04 июля 2019 года № 41, земельный участок, местоположение по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, п.ст. Войбокало, Привокзальный пер., уч.15, относится к территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами» (кодовое обозначение-Ж1).

В данной зоне градостроительным регламентом устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

1. Основные виды разрешенного использования:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
• для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
• для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
• для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
• для размещения и эксплуатации объектов связи;
• для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов.
• для ведения личного подсобного хозяйства
• здравоохранение (код 3.4); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки.

3. Условно разрешенные виды использования:

• для ведения огородничества;
• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания жилой застройки;
• для размещения и эксплуатации объектов коммунального обслуживания;
• для размещения и эксплуатации объектов бытового обслуживания;
• для размещения и эксплуатации объектов социального обслуживания;
• для размещения и эксплуатации магазина;
• для размещения и эксплуатации объектов общественного питания;
• для размещения и эксплуатации объектов образования и просвещения;
• для размещения и эксплуатации объектов религиозного назначения;
• для размещения и эксплуатации объектов спорта;

• для размещения и эксплуатации объектов обслуживания автотранспорта.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[1]:

• минимальная площадь земельного участка – 600 кв.м;
• максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м;
• минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий улиц – 5 м;
• минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от красных линий проездов – 3 м;
• минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов – 5 м;
• минимальный отступ объекта капитального строительства (жилого дома) от границы соседнего земельного участка – 3 м;
• минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка – 4 м;
• минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка – 1 м;
• предельное количество этажей объекта капитального строительства (жилого дома) – 3 этажа;
• предельное количество этажей хозяйственных построек – 2 этажа;
• максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,3;
• максимальный коэффициент застройки земельного участка (при площади земельного участка более 800 кв. м) – 0,2;
• максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,6;
• максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (при площади земельного участка менее 800 кв. м) – 0,4;
• максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – 5;
• максимальная высота ограждений земельных участков – 2 м.

Размещение объектов капитального строительства по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.

Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Заявки принимаются (предварительно позвонив по тел. 8(813) 62-21-645) по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 08.10.2021г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 11.11.2021 г.

По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). С порядком проведения аукциона можно ознакомиться на официальном сайте Кировского муниципального района Ленинградской области https://kirovsk-reg.ru/. Проект договора аренды, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Ладога», а также размещены на сайте kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей МО Шумское сельское поселение 21.10.2021г. в 11-00 час (по договоренности).

Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 11.11.2021г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа указывать: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 12.11.2021г. в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 15.11.2021г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.

Аукцион состоится в 11-10ч. 15 ноября 2021г. по вышеуказанному адресу.

Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Существенные условия договора:

– срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;

– обязанность победителя в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – не менее чем за три дня до его проведения.

Е.И. Буркова,
председатель КУМИ

Вернуться к списку документов