Кадастровая палата по Ленобласти упрощает регистрацию имущества
Многоквартирный дом и все его помещения в Ленинградской области будут ставиться на кадастровый учет одновременно, такое заявление сделал на круглом столе «Текущие законодательные тенденции в области государственного кадастрового учета и регистрации прав» заместитель директора региональной кадастровой палаты Валерий Малинин.
Круглый стол «Текущие законодательные тенденции в области государственного кадастрового учета и регистрации прав» провели СРО НП «Кадастровые инженеры», ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра», Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, торгово-промышленная палата и «Центр развития континентального права».
Мероприятие было посвящено обсуждению проекта нового Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и ориентировано в первую очередь на застройщиков, девелоперов, юристов и риелторов, работающих на территории Петербурга и Ленинградской области.
«В данный момент идет разработка нового закона, который объединит 122-й и 221-й Федеральные законы, — заявил заместитель генерального директора по развитию ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» Виктор Родионов. — У нас есть возможность обсудить, какие проблемы существуют в текущем законодательстве в сфере регистрации прав и кадастрового учета и как их можно будет решить в новом законе».
Доклад об основных отличиях и преимуществах проекта нового Федерального закона в части регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости сделала генеральный директор «Центра развития континентального права» Лариса Усович. В том числе, были рассмотрены вопросы о повышение роли саморегулируемых организаций в области контроля над действиями кадастровых инженеров, о работе квалификационных комиссий по аттестации кадастровых инженеров и о полномочиях Национальной палаты кадастровых инженеров, а также — об участии в процедурах государственных услуг нотариусов.
По словам Ларисы Усович, из представленного проекта в новый Федеральный закон может войти не более 75% предлагаемых идей. Кроме того, новый закон сохранит большую долю существующих на сегодняшний день положений 250-го Федерального закона.
«Разрушительной реформы не предполагается», — подчеркнула докладчица.
Вопрос, который вызвал наибольший интерес присутствовавших на круглом столе застройщиков был о том, на сколько увеличится стоимость квартиры после принятия нового закона?
По мнению организаторов мероприятия, на стоимость квартир влияет не столько законодательство или изменения в нем, сколько некорректное поведение самих застройщиков, например, при постановке на кадастровый учет многоквартирных домов.
По статистике в 47 регионе, которую привел заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Валерий Малинин, за последние три месяца на кадастровый учет было поставлено 55 многоквартирных домов, из них только в шести домах были одновременно поставлены на учет все находящиеся в нем помещения. В 27 домах помещения на учет были поставлены частично, а в оставшихся 22 домах — не было учтено ни одной квартиры.
«Исходя из статистики, можно сделать заключение, что застройщика не волнует судьба этих квартир в дальнейшем — как они будут поставлены на кадастровый учет. При этом он собрал деньги с дольщиков за оформление прав, но полного пакета документов на помещения своим покупателям не передал, — рассказал Валерий Малинин. — В дальнейшем дольщикам придется самостоятельно обращаться в кадастровую палату, подготавливать, например, технические планы, платить дополнительные деньги, получать приостановки в случае некорректно подготовленных разными кадастровыми инженерами документов».
В соответствии с рекомендациями письма Минэкономразвития относительно применения отдельных положений Федерального закона 250-ФЗ с настоящего момента в Ленинградской области многоквартирные дома будут ставиться на кадастровый учет одновременно со всеми находящимися в нем помещениями, заявил представитель областной Палаты.
Добросовестный застройщик должен на стадии ввода объекта в эксплуатацию поставить на государственный кадастровый учет и сам многоквартирный дом, и все его помещения. При подписании Акта приема-передачи жилого помещения он обязан передавать правообладателю пакет документов на квартиру в полном объеме.
Источник: агентство "Леноблинформ"
Рекомендуемые новости
Более 3,5 тысяч активистов «Единой России», МГЕР и «Волонтеров Победы» провели субботники по благоустройству памятников Великой Отечественной войне
23 апреля 2024Молодогвардейцы привели в порядок братские могилы и территории памятников в 58 регионах.
Ленобласть в четвертый раз стала лучшей по благоустройству в России
22 апреля 2024Ленинградская область четвертый год подряд лидирует в реестре лучших практик Минстроя России по благоустройству. В этом году в него вошли семь проектов площадей, парков, набережных, скверов, спортивных и детских площадок от региона.
Спрашивали? Отвечаем!
22 апреля 2024Ответы на вопросы, поступившие Губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко от жителей Ленинградской области в ходе прямой телефонной линии 19 февраля 2024 года.
В Волхове провели региональный фестиваль ГТО
22 апреля 202417 апреля в ФОК «Левобережный» в Волхове стартовал Областной фестиваль по ГТО среди школьных спортивных клубов, в рамках Региональной школьной спортивной лиги.
«Единая Россия» во второй раз проведет летний этап Всероссийского спортивного марафона «Сила России»
17 апреля 202417 марта завершился зимний этап «Силы России». Летний этап марафона стартует 1 июня и продлится до 10 августа – Дня физкультурника.
Новый конкурс грантов — новые возможности
15 апреля 2024Продолжается приём заявок на второй в этом году конкурс грантов губернатора Ленинградской области — общая сумма поддержки социальных инициатив НКО составит 25 млн рублей, отбор организаций будет проходить на муниципальном уровне.
Стартовал региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону
15 апреля 202413 апреля начался региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону. На открытии от лица координатора проекта «Детский спорт» в Северо-Западном федеральном округе – Вячеслава Комарова, а также руководителя федерации школьного спорта РФ – Ирины Родниной, Секретарь первичного отделения Партии Александр Русских поприветствовал участников.
Ведущие политологи отмечают беспрецедентный уровень поддержки на предварительном голосовании «Единой России»
12 апреля 2024Проведению процедуры предварительного голосования «Единой России» был посвящён экспертный круглый стол «ЕДГ-2024. Процесс выдвижения на предварительное голосование, портрет кандидата, новации в процедуре» в Центральном исполкоме партии. Участие в нём приняли ведущие политологи и политконсультанты.
