Сотрудники Росреестра приняли участие в саммите девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти
В Санкт-Петербурге завершился VII саммит по загородному девелопменту «Пригород. Рынок без иллюзий», на котором присутствовали практически все участники процесса строительства объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области — чиновники, застройщики, юристы, аналитики, финансовые деятели, риэлторы, а также представители служб государственной регистрации, кадастра и картографии.
От Росреестра в мероприя
тии участвовали: начальник отдела регистрации прав Управления Росреестра по Ленинградской области Елена Лаврентьева, заместитель начальника отдела кадастрового учета кадастровой палаты по Ленинградской области Ильмира Махмутова и директор кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Даниил Пильдес.
Информационный блок саммита «“Узкие места” регистрации и проблемы кадастра» открыла Ильмира Махмутова. Специалист кадастровой палаты по Ленинградской области подробно остановилась на самых значимых изменениях, внесенных в Закон о кадастре в связи с вступлением в силу закона № 250-ФЗ 1 октября 2013 года.
«С 1 сентября 2012 года регистрация, постановка на учет, изменения и внесение ранее учтенных объектов недвижимости от органов технической инвентаризации перешли кадастровой палате, — заявила Ильмира Махмутова. — Прошел год с небольшим и в Закон о кадастре были внесены свои коррективы».
Одно из самых значимых изменений — это сокращение сроков осуществления государственного кадастрового учета в 1,7 раз: с 20 рабочих дней до 18 календарных.
«Если раньше на время праздников отсчет срока приостанавливался, то теперь этого не происходит, — рассказала сотрудница Филиала. — Скоро новогодние праздники, но нам, тем не менее, придется уложиться в установленные законом сроки».
Следующее изменение: межевой и технический планы, а также акт обследования подается только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
«Есть письмо Минэкономразвития РФ, в котором разъясняется, что пакет документов, подготовленный и подписанный заказчиком до 1 октября, можно подавать в прежнем бумажном варианте с приложением документов в электронном виде, но без заверения усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера», — подчеркнула специалист.
Еще одно важное изменение: справка о кадастровой стоимости может быть заказана не только на земельный участок, но и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
В соответствии с законом в новой редакции список оснований для отказа в осуществлении ГКУ существенно сокращен, соответственно список для приостановления — расширен.
«Появилась возможность сделать приостановку и поправить те недочеты, которые не несут за собой каких-либо серьезных правовых нарушений. Это, конечно, также ведет к сокращению сроков», — рассказала Ильмира Махмутова.
В составе сведений об объекте незавершенного строительства теперь можно указать степень готовности в процентах, что важно при заключении различных сделок, в которых фигурирует такой документ, как кадастровый паспорт.
«С учетом изменения адреса и категории сейчас может обратиться любое лицо, — продолжила докладчица. — Раньше нередко складывалась ситуация, при которой гражданин, получив с огромным трудом документацию, на основании которой возможен перевод категории земли, сталкивался с проблемой — ненадлежащее лицо. Возникала необходимость получения доверенности в органах местного самоуправления. Таким образом отпала еще одна проблема».
Ильмира Махмутова также коснулась нововведений, касающихся постановки на кадастровый учет многоквартирных домов. С 1 октября текущего года жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания.
При постановке многоквартирного дома на учет также ставятся все расположенные в нем помещения, в том числе составляющие общее имущество, то есть лестничные площадки, чердаки, подвалы и тому подобное.
Особое внимание участников саммита Ильмира Махмутова обратила на то, что ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован только после издания дополнительных нормативных правовых актов МЭР РФ и доработки учетных систем Росреестра. Это особенно касается постановки на учет многоквартирных домов.
«Да, согласно закону у застройщика появилась возможность не заказывать 500 технических планов, для того чтобы поставить на учет все квартиры, достаточно одного техплана на весь дом, но к сожалению, на данный момент воспользоваться этой нормой закона нет возможности», — подчеркнула докладчица.
Это все основные изменения, которые произошли в ведении кадастрового учета на сегодняшний день.
Об особенностях ведения кадастрового учета в Санкт-Петербурге доклад сделал директор кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Даниил Пильдес
Начальник отдела регистрации прав Управления Росреестра по Ленинградской области Елена Лаврентьева отвечала на острые вопросы девелоперов. В частности их интересовала непростая ситуация, которая складывается при дачном строительстве на землях сельскохозяйственного назначения.
Источник: агентство "Леноблинформ"
Рекомендуемые новости
«Единая Россия» во второй раз проведет летний этап Всероссийского спортивного марафона «Сила России»
17 апреля 202417 марта завершился зимний этап «Силы России». Летний этап марафона стартует 1 июня и продлится до 10 августа – Дня физкультурника.
Новый конкурс грантов — новые возможности
15 апреля 2024Продолжается приём заявок на второй в этом году конкурс грантов губернатора Ленинградской области — общая сумма поддержки социальных инициатив НКО составит 25 млн рублей, отбор организаций будет проходить на муниципальном уровне.
Стартовал региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону
15 апреля 202413 апреля начался региональный этап проекта «Детский спорт» по бадминтону. На открытии от лица координатора проекта «Детский спорт» в Северо-Западном федеральном округе – Вячеслава Комарова, а также руководителя федерации школьного спорта РФ – Ирины Родниной, Секретарь первичного отделения Партии Александр Русских поприветствовал участников.
Ведущие политологи отмечают беспрецедентный уровень поддержки на предварительном голосовании «Единой России»
12 апреля 2024Проведению процедуры предварительного голосования «Единой России» был посвящён экспертный круглый стол «ЕДГ-2024. Процесс выдвижения на предварительное голосование, портрет кандидата, новации в процедуре» в Центральном исполкоме партии. Участие в нём приняли ведущие политологи и политконсультанты.
Депутаты «Единой России» проверили работу медицинских учреждений в Ленинградской области
11 апреля 2024Депутаты начали знакомство с проблемами здравоохранения на местах с Киришей
Капремонты школ, детсадов и техникумов: «Единая Россия» и Минпросвещения обсудили с регионами реализацию президентских программ
05 апреля 2024Партия подключится к подготовке реестра учреждений образования, которые приведут в порядок по поручению Владимира Путина
Сергей Перминов: Отмеченные наградами СФ поступки земляков — пример для сограждан
05 апреля 2024Награды Совета Федерации, которыми за выдающиеся заслуги отмечены жители Ленинградской области, 5 апреля вручил землякам сенатор от региона, Заместитель Секретаря Генерального совета «Единой России», первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности Сергей Перминов.
Михаил Мишустин: Правительство в своей работе опирается на «Единую Россию»
04 апреля 2024Общая позиция кабмина и партии – это стратегическая позиция по развитию страны, подчеркнул глава правительства.
